Renditeimmobilien- Sicher Geld anlegen

Ex-Banker aus dem Private Banking mit 35-jähriger Bankpraxis berät Sie neutral und kompetent.

Immobilienanlage - Sicher Geld anlegen in Immobilien mit Rendite

Grund und Boden überdauern Inflation und Finanzkrisen!

Unsere Angebote:

Wir bieten und vermitteln unseren Kunden/Investoren (Darlehensgebern) Investitionsmöglichkeiten in Form von Darlehen mit Grundbuchabsicherung ab € 5.000 mit verschiedenen Laufzeiten und vertraglich fest vereinbarten Zinsen.

Dadurch kann der Investor mit den Rückflüssen genau kalkulieren. 

Anschaffung:

Das Geschäftsmodell basiert auf der Übernahme von Objekten oder Objektgesellschaften aus problembehafteten Finanzierungen.
Der Initiator erwirbt Immobilien nicht nur über den Immobilienmarkt, sondern auch aus Zwangsversteigerungen und Bankenverwertungen!

Die Einstiegspreise liegen dabei deutlich unter dem Marktwert.

Hierbei helfen ein seit Jahren gewachsenes Netzwerk und eine sehr gute Marktkenntnis. Ihr Darlehen setzt der Initiator u.a. für den Erwerb oder die Sanierung und Optimierung der Wohnbestände ein.

Sanierung:

Es werden mit den Darlehen Sanierungen und Modernisierungen leerstehender Wohnungen, sowie technische Verbesserungen und energetische Maßnahmen durchgeführt. Hierdurch wird erreicht, dass die derzeitige Nettomiete der Objekte steigt und Leerstände verringert und/oder beseitigt werden.

Weiterhin verbessert der Initiator das Erscheinungsbild der Immobilien und damit die Attraktivität der Objekte für potentielle Mieter und Käufer.

Verkauf:

Nachdem das Potential bei den Objekten ausgeschöpft ist, werden diese weiterverkauft, um entsprechende Gewinne am Markt zu realisieren. Dieses Geschäftsmodell funktioniert schon seit Jahren und bestätigt sich gerade heute durch die aktuell hohe Nachfrage nach sicheren Anlageformen/Immobilien.

Um akzeptable Margen zu erzielen, braucht der Initiator nicht mit ständig steigenden Preisen zu kalkulieren, sondern kann die aktuell erzielbaren Kaufpreise zugrunde legen.

mehr erfahren unter: Informationen zu Sachwert/Immobilien vom Finanzberater Werner M. Held

Drei Modelle:

Modell A: 

Einmalanlage in Form eines Darlehens mit erstrangiger Grundbuchabsicherung z.B. € 10.000

  • Laufzeit 4 Jahre mit 4,00 % Festzins  = € 11.600 Auszahlung (3 x € 400) und endfällig € 10.400
  • mit erstrangiger Grundbuchabsicherung durch eine notariell bestätigte Teilgrundschuld.

Modell B:

Einmalanlage in Form eines Darlehens mit erstrangiger Grundbuchabsicherung z.B € 10.000

  • Laufzeit 4 Jahre mit 4,50 % Festzins  = € 11.925 endfällige Auszahlung
  • mit erstrangiger Grundbuchabsicherung durch eine notariell bestätigte Teilgrundschuld.

Modell E: Sparplan

Sparplan ab montlich € 100,00

 

  • Laufzeit 10 Jahre mit 6,00 % Festzins = € 19.913 endfällige Auszahlung
  • Sparplan ohne Grundschuldabsicherung

Ihre Sicherheit

Der Initiator hat Zugriff auf Grundschulden, die innerhalb des Verkehrswertes der einzelnen Objekte bestellt wurden. Der Verkehrswert wurde durch ein neutrales Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen bestätigt.

Diese, im ersten Rang eingetragen Grundschulden, werden notariell an die Kunden in Höhe ihrer Forderung als Teilgrundschuld abgetreten.

Was heißt das für Sie und Ihr Kapital?

Sobald Ihr Geld eingegangen ist, wird Ihnen einige Wochen später ein Notar bestätigen, dass eineTeil-Briefgrundschuld im ersten Rang in Höhe Ihrer Forderung für Sie reserviert ist.

Den Teilgrundschuldbrief können Sie sich auf Wunsch ausfertigen lassen. Die Grundschuld dient Ihrer Sicherheit, insbesondere dann, wenn der Initiator den Verpflichtungen aus dem Vertrag nicht nachkommen sollte.

Sie können diese dann eigenhändig ohne Mitwirkung Dritter verwerten.

Sie haben noch Fragen?

Werner Martin Held

Werner Martin Held

Augustinerstrasse 1
D-90403 Nürnberg
Tel.: 0911/9928-235
Fax: 0911/9928-237

Email:gold@wernerheld.de

Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!

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